Im Rahmen des Neubauprojekts Geschäftshaus Rosau wurde die Villa Rosau einer grundlegenden Renovierung unterzogen. Ursprünglich im Jahr 1844/1845 vom Architekten Ferdinand Stadler als Wohnhaus erbaut, hatte die Villa im Laufe der Zeit aufgrund mehrerer Umbauten einen erheblichen Verlust an originaler Substanz zu verzeichnen. Infolgedessen konzentrierten sich die denkmalpflegerischen Massnahmen hauptsächlich auf die Restaurierung der Fassade und des Daches. Die Villa wurde komplett entkernt, und die innere Struktur neu in Massivbauweise aufgebaut. Der Dachstuhl wurde demontiert, zwischengelagert und in originaler Zusammensetzung wieder aufgerichtet. Die Villa hat ein Geschoss unter Terrain und drei Geschosse über Terrain. Infolge der Gesamthöhe von 16.75 m wird das Gebäude als "Gebäude mittlerer Höhe" eingestuft. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Technikräume und die gewerbliche Küche, sowie die Anbindung an das gemeinsame Parking. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss hat es je ein Restaurant mit einer Bar. Im 2. Obergeschoss befinden sich Seminarräume. Das Dachgeschoss ist intensiv mit Technik belegt. Die Koordination zwischen der Haustechnik selbst und der Dachkonstruktion war eine Herausforderung. Die Villa ist freiwillig mit einer Brandmeldevollüberwachung ausgestattet. Der Zugang zur Villa führt über einen Durchgang beim Geschäftshaus der mit einem prunkvollen Tor abgeschlossen ist.

Zürich (ZH)

Bauherrschaft
Villa Rosau AG | Zürich

Architektur
Annette Gigon / Mike Guyer | Zürich

Ausführung  Brandschutz  Holzbau
Makiol Wiederkehr AG | Beinwil am See

Baujahr 2018 - 2020

Fotos
Roman Keller | Zürich

Referenzblatt