Die Villa Rosau AG baute auf der Parzelle der Villa Rosau im Stadtquartier Zürich Enge an Stelle des langjährig genutzten Parkplatzes ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Der Neubau besteht aus zwei Untergeschossen, fünf Geschossen über Terrain und Technikaufbauten auf dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume und ein Parking. In den Geschossen über Terrain sind zwei Gastrobetriebe, Büroräume und zwei Wohnungen angeordnet. Das Geschäftshaus ist im ersten Untergeschoss mit der Villa verbunden. Das Gebäude weist eine Gesamthöhe von ca. 19.4 m auf. Das Tragwerk, die brandabschnittsbildenden Bauteile und die vertikalen Fluchtwege sind in nicht brennbarer Massivbauweise in Mauerwerk-, Stahlbeton- oder Stahlbauweise erstellt. Im Bereich Nordwest grenzt das Gebäude direkt an eine benachbarte Parzelle. Daher wurde eine zweischalige Brandmauer mit 2 x REI 90-RF1 erstellt. Die Fassade besteht aus Bereichen mit Festverglasung sowie aus geschosshohen öffenbaren Flügeln, welche regelmässig angeordnet sind. Die Fassadenkonstruktion aus Aluminium ist nicht tragend und wurde mit Baubronze-Profilen bekleidet. Das Parking verfügt über eine Sprinkleranlage. Aufgrund des Sprinklerschutzes konnte auf eine RWA verzichtet werden, jedoch wurden freiwillig Entrauchungsschächte realisiert. Eine freiwillige Brandmeldeanlage wurde als Teilüberwachung umgesetzt.

Zürich (ZH)

Bauherrschaft
Villa Rosau AG | Zürich

Architektur
Annette Gigon / Mike Guyer | Zürich

Ausführung Brandschutz 
Makiol Wiederkehr AG | Beinwil am See

Baujahr 2018 - 2020

Fotos
Roman Keller | Zürich

Referenzblatt